Re-Lender è una piattaforma di crowdfunding immobiliare italiana, diventata un punto di riferimento per gli investitori desiderosi di partecipare a progetti immobiliari.
Negli ultimi anni, il crowdfunding e crowdlending immobiliare è diventato un metodo sempre più popolare per investire in progetti immobiliari senza la necessità di possedere l’intera proprietà.
In questo articolo, esploreremo Re-Lender in dettaglio, dalla sua storia e modalità di funzionamento ai vantaggi che offre agli investitori.
SUGGERIMENTO INIZIALE:
Re-Lender e in generale le piattaforme di crowdfunding non sono le uniche alternative per investire in ambito immobiliare senza acquistare immobili.
Su eToro, ad esempio, è possibile investire in immobili attraverso strumenti finanziari come i Real Estate Investment Trusts (REITs) e i CFD (Contratti per Differenza) legati all’immobiliare.
In più grazie al copy trading è possibile copiare le operazioni di altri investitori più esperti che operano con successo nel settore.
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| ⚙️ Tipologia | Piattaforma di crowdlending |
| 📊 Investimento minimo |
50 euro |
| 📋 Sito web |
relender.eu |
| 📌 Conto Demo |
non disponibile |
| 🖥️ Piattaforma alternativa |
eToro |
Indice
Cos’è Re-Lender?
Re-Lender è una piattaforma italiana di crowdfunding nata nel 2019 che offre agli investitori l’opportunità di partecipare a progetti immobiliari senza dover acquistare una proprietà fisica.
Fondata da un team di esperti nel settore immobiliare e delle finanze, Re-Lender si è guadagnata una solida reputazione nel campo del crowdfunding in ambito immobiliare. La piattaforma funge da intermediario tra gli investitori interessati e i progetti immobiliari in cerca di finanziamenti.
Ciò significa che gli investitori possono contribuire finanziariamente a progetti immobiliari selezionati, consentendo loro di diventare parte interessata in queste operazioni senza affrontare l’intero costo dell’acquisto immobiliare.
Re-Lender si impegna a fornire un’esperienza di investimento trasparente e sicura nel mercato immobiliare italiano, offrendo una gamma di progetti tra cui scegliere e una struttura chiara per il processo di investimento.
Il focus è orientato alla riconversioni immobiliari. Re-Lender cerca progetti immobiliari validi e li sottopone ai propri investitori, che tramite la piattaforma possono finanziarli e ottenere in cambio dei rendimenti. Questi rendimenti sono di circa il 9% annuo e la durata dei prestiti oscilla fra i 6 e i 36 mesi.
Come funziona Re-Lender?
Il funzionamento di Re-Lender è semplice e accessibile. Inizialmente, la piattaforma presenta una serie di progetti immobiliari disponibili per l’investimento.
Le tipologie di progetti offerti possono variare da proprietà residenziali a strutture commerciali, consentendo agli investitori di diversificare il proprio portafoglio in base alle proprie preferenze attraverso i seguenti passaggi:
-
Selezione dei Progetti: Re-Lender presenta una selezione di progetti immobiliari disponibili per l’investimento. Gli investitori possono esaminare i dettagli di ciascun progetto, tra cui la sua ubicazione, l’importo necessario e i potenziali rendimenti.
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Investimento: Gli investitori possono scegliere i progetti che desiderano sostenere e investire una somma di denaro. Ogni progetto ha un obiettivo di finanziamento che deve essere raggiunto per avviare l’operazione.
-
Rendimenti: Una volta che un progetto ha raggiunto il suo obiettivo di finanziamento e viene completato con successo, gli investitori iniziano a ricevere i rendimenti in base alla loro quota di investimento.
Re-Lender login: Come aprire un conto
Vediamo adesso come aprire un conto su Re-Lender in pochi e semplici passaggi:
- Cliccate su Registrati
Nella homepage del sito ufficiale, cliccate su “Registrati”.
- Compilate il form di iscrizione
Inserite nome, cognome, email e password nel form di iscrizione e proseguite accettando termini e condizioni.
- Inviate copia dei documenti
Inviate copia del documenti richiesti per confermare la vostra identità. Servirà un documento d’identità e un estratto conto bancario.
- Fate il login
A questo punto potete fare il login e iniziare ad investire.
Sicurezza e Regolamentazione Re-Lender
Re-Lender mette la sicurezza degli investimenti al primo posto nella sua operatività. La piattaforma adotta una serie di misure di sicurezza avanzate per garantire che gli investitori possano partecipare a progetti immobiliari in un ambiente affidabile.
Tra queste misure rientra l’uso di tecnologie di crittografia per proteggere i dati sensibili degli investitori, come le informazioni finanziarie e personali. Inoltre, Re-Lender segue rigorosamente le norme e i regolamenti vigenti nel settore del crowdfunding immobiliare.
Questo significa che la piattaforma è soggetta a supervisione e verifica da parte delle autorità competenti per garantire che tutte le operazioni siano conformi alle leggi e ai requisiti di sicurezza. Gli investitori possono quindi avere fiducia che i loro fondi e i loro investimenti sono gestiti in modo trasparente e in conformità con le normative.
Costi e Commissioni Re-Lender
Re-Lender applica commissioni su ciascun progetto di crowdfunding immobiliare come parte della sua struttura di costi. Gli investitori devono prendere in considerazione queste commissioni quando valutano un progetto, poiché possono variare da un progetto all’altro e influire sui rendimenti finali.
Re-Lender solitamente fornisce dettagli chiari sulle commissioni associate a ciascun progetto, consentendo agli investitori di valutare i costi in modo trasparente.
Per quanto riguarda le tasse, è importante notare che le plusvalenze generate tramite Re-Lender e piattaforme simili sono soggette a una tassazione del 26% in Italia. La società funge da sostituto d’imposta, il che significa che tratterrà automaticamente le tasse dovute e le verserà all’erario.
Tuttavia, l’applicazione dell’IRPEF sui profitti generati da queste piattaforme non è ancora del tutto chiara, poiché la normativa è in fase di definizione.
Pertanto, se si sta considerando di investire in questo settore, è consigliabile consultare un commercialista esperto per assicurarsi di essere a conoscenza delle leggi fiscali vigenti e per evitare sorprese sgradite.
Alternative a Re-Lender
Re-Lender offre un approccio innovativo all’investimento immobiliare, ma ci sono diverse alternative da considerare.
Gli investitori possono optare per l’acquisto diretto di immobili, diventando proprietari fisici. Questo offre un controllo completo sull’attività, ma richiede un investimento iniziale significativo e comporta spese di manutenzione. Per chi invece dispone di capitali ridotti tra le opzioni più accessibili troviamo:
- ETF Immobiliari: Gli investitori possono partecipare a ETF immobiliari che aggregano titoli di REIT e società legate al settore immobiliare. Questo offre ampia esposizione, diversificazione e gestione professionale accessibile con l’investimento in un’unico asset.
- REIT (Real Estate Investment Trust): I REIT sono titoli negoziabili che rappresentano una partecipazione in un portafoglio di proprietà immobiliari. Gli investitori possono acquistare azioni di REIT, che offrono liquidità e diversificazione automatica.
- Trading di Titoli Immobiliari: Alcuni investitori possono considerare il trading di titoli legati all’immobiliare, come azioni di società immobiliari quotate in borsa o obbligazioni immobiliari. Questo offre flessibilità e liquidità, ma comporta rischi legati alla volatilità del mercato azionario.
Ecco 3 valide piattaforme di investimento che consentono di accedere a queste forme di investimento alternative al crowdfunding da un’unico conto di trading.
eToro
eToro è una piattaforma di trading online che offre un’ampia varietà di strumenti finanziari, tra cui anche l’accesso ad azioni ed ETF legati all’immobiliare. Tra le ragioni che rendono la sua piattaforma utile ed accessibile per gli investitori interessati all’immobiliare Troviamo:
- Ampia Selezione di asset Immobiliari: eToro offre una vasta gamma di ETF immobiliari oltre a svariati titoli di REIT e società specializzate, consentendo agli investitori di diversificare il proprio portafoglio attraverso investimenti in immobili commerciali, residenziali e industriali in tutto il mondo.
- Social Trading: Una caratteristica distintiva di eToro è il social trading, che consente agli investitori di seguire e copiare automaticamente le strategie di trading di investitori esperti.
La piattaforma eToro è accessibile con un deposito iniziale a partire da 50 euro e dispone di un conto demo gratuito. Questo può essere particolarmente vantaggioso per chi desidera investire nell’immobiliare ma non ha esperienza nel trading.
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XTB
XTB è un broker quotato alla Borsa di Varsavia che offre una piattaforma di trading con accesso a diversi strumenti finanziari, tra cui ETF immobiliari. Ecco come XTB si differenzia per gli investitori interessati all’immobiliare:
- Corso di Trading: Il broker fornisce un Corso di Trading completo, considerato uno dei migliori sul mercato. Questo corso gratuito offre una formazione approfondita su come investire in modo efficace, compresi gli ETF immobiliari.
- Regolamentazione: XTB è regolamentato dalla CySEC, uno degli enti di regolamentazione più autorevoli d’Europa, il che offre agli investitori un elevato livello di sicurezza e trasparenza.
La sua piattaforma non impone minimi di deposito e permette di operare a zero commissioni su decine di asset Finanziari, Questo rende XTB in broker particolarmente adatto anche a chi inizia con piaccole somme
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Capex
Capex.com è un broker regolamentato che offre sia la WebTrader che la MetaTrader, due piattaforme di trading potenti e flessibili che consentono di negoziare CFD su una vasta gamma di strumenti finanziari legati all’immobiliare.
- Capex Academy: Questa è una scuola di formazione per i trader che fornisce risorse educative per aiutare gli investitori a sviluppare strategie efficaci di trading immobiliare.
- Accesso a Trading Central: Capex.com offre accesso gratuito alle analisi di Trading Central, una delle società di analisi finanziarie più rinomate al mondo. Questo aiuta gli investitori a prendere decisioni informate sulle operazioni legate all’immobiliare.
La piattaforma è accessibile con un deposito a partire da €100 e permette di accedere a strumenti di trading automatico sia da desktop che da mobile.
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Re-Lender Recensioni e opinioni
Molti investitori che hanno utilizzato Re-Lender hanno condiviso recensioni positive sulla piattaforma. Molto apprezzato è stato il processo di investimento semplice e la possibilità di ottenere rendimenti interessanti.
Tuttavia i giudizi sono discordanti e nei principali sito di recensioni online troviamo una valutazione media “mediocre” con un punteggio di sole 2,6 stelline su 5.
Le opinioni e recensioni di Re-Lender su Trustpilot sono equamente suddivise fra positive e negative perciò ne riportiamo un paio, così da permettervi di valutare autonomamente.
Opinione positiva:
Il servizio di per se è ok ma perde 1 stella per questo:
1- Il sito offre pochi prodotti ma nonostante ciò sono ottimi e pagano sempre.
2- è impossibile prestare denaro perché i clienti prestatori riempiono subito la richiesta.Nonostante ciò lo consiglio fortemente.
Opinione negativa:
Si conferma l’inefficienza del sito. Oggi dopo mesi vengono proposti due investimenti, uno parte alle 12:00, l’altro alle 13:00
Per prendere quello delle 12:00 ci metto venti minuti, con continui tentativi, ma ce la faccio.
Alle 13:00 l’altro investimento non parte, nel frattempo scopro che il primo non è più in portafoglio ed il mio deposito è rientrato con il saldo al valore precedente. Provo a ripetere l’investimento: il sito mi butta fuori, si riprende a fare tentativi. Cos’altro dire?
Altre piattaforme di crowdfunding
Pro e Contro di Re-Lender
Re-Lender offre agli investitori un’opportunità unica di partecipare al mercato immobiliare italiano senza dover acquistare direttamente una proprietà.
Tra i vantaggi di utilizzare la piattaforma di crowdfunding immobiliare Re-Lender ci sono:
- Diversificazione: Gli investitori possono diversificare il loro portafoglio investendo in una varietà di progetti immobiliari, contribuendo a ridurre il rischio complessivo.
- Accesso al Mercato Immobiliare: Anche coloro che non dispongono di capitali considerevoli possono partecipare al mercato immobiliare e beneficiare dei potenziali rendimenti.
- Trasparenza: Re-Lender fornisce informazioni dettagliate sui progetti, comprese le commissioni, consentendo agli investitori di prendere decisioni ben informate.
Tuttavia, è importante considerare anche alcuni aspetti negativi:
- Commissioni: Le commissioni possono incidere sui rendimenti complessivi dell’investimento e variare da progetto a progetto.
- Leggi Fiscali: La normativa fiscale relativa alle plusvalenze generate tramite piattaforme di crowdfunding immobiliare come Re-Lender non è ancora completamente definita, il che potrebbe comportare incertezza per gli investitori.
Conclusioni
Re-Lender si presenta come una piattaforma di crowdlending immobiliare efficiente, ma non priva di alcune limitazioni. Nonostante l’accessibilità con un investimento minimo di soli 50 euro, non bisogna sottovalutare i rischi di perdita di capitale e i rendimenti medi che tendono a collocarsi intorno al 9% annuo lordo.
Per coloro che mirano a ottenere rendimenti superiori senza dover investire somme considerevoli, le alternative rappresentate dai broker CFD risultano essere una soluzione interessante.
È possibile iniziare sfruttando i conti demo offerti da questi broker online, un modo per testare strategie e acquisire esperienza senza alcun rischio finanziario. Ecco gli step da seguire per iniziare:
- Seleziona la piattaforma adatta ai tuoi obiettivi
- Esplora i vari mercati e asset
- Crea un portafoglio diversificato
- Sperimenta la tua strategia tramite il conto demo
- Infine, effettua le tue operazioni di trading.
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FAQ
Re-Lender funziona consentendo agli investitori di partecipare a progetti di riqualificazione immobiliare. Gli investitori prestano denaro a questi progetti e in cambio ricevono interessi sugli importi prestati.
Il rendimento medio degli investimenti su Re-Lender si attesta intorno al 9% annuo lordo. È importante tenere presente che i rendimenti possono variare da progetto a progetto e che gli investimenti in crowdfunding immobiliare sono soggetti a tassazione.
Su Re-Lender, è possibile investire cifre a partire da soli 50€. Questo fa sì che l’investimento immobiliare sia accessibile a una vasta gamma di investitori, anche a coloro che dispongono di capitali limitati.
Uno dei principali rischi è la possibilità di perdere tutto l’investimento, poiché non tutti i progetti riescono a ottenere il successo sperato. Inoltre, gli investimenti in crowdfunding immobiliare possono essere vincolati per un periodo prolungato, il che significa che il capitale investito potrebbe non essere immediatamente liquido.
